Deine ImmobilienRente im Saarland ‒ ohne Stress
So einfach baust du dir eine echte Altersvorsorge mit zukunftssicheren Immobilien auf, die deine Rentenlücke wirklich schließt - ohne Aufwand.
Keine Objektsuche. Keine Handwerkersuche. Keine Mieterprobleme.
Erhalte solide vermietete, kernsanierte Wohnungen mit Verwaltung – so passiv wie ETFs & Co, nur mit mehr Steuervorteilen!
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So wird dein Immobilien‒Investment wirklich passiv, planbar und sicher, ohne dass du dich darum zeitintensiv kümmern musst.
Nahezu so einfach wie ETF-Sparpläne,
nur mit deutlich mehr Steuervorteilen.
Schlüsselfertiges Investment: kernsaniert, energetisch zukunftssicher ohne Stress
✅ Kein Mieterstress: dein Leben bleibt entspannt und planbar
✅ Keine Handwerker organisieren: Verwaltung & Sondermietverwaltung inklusive
✅ Keine Portalsuche: endlich mehr Zeit, statt endloses Scrollen
✅ Keine zeitraubenden Besichtigungen
✅ Keine Bank-Odyssee: Wir helfen bei der Finanzierung
✅ Kein Sanierungsrisiko: Alles frisch energetisch kernsaniert
Verwaltung & langfristige Betreuung
✅ Wir sorgen dafür, dass deine Mieten laufen
✅ Mietpreisanpassungen werden durchgeführt
✅ Abrechnungen werden erstellt
✅ Reparaturen und Mieterwechsel werden organisiert
✅ Dein Investment bleibt auf Dauer sicher und profitabel
✅ Dein Aufwand wird auf ein Minimum reduziert
Steuern in privates Vermögen umwandeln
Immobilien haben hohe steuerliche Vorteile (z. B. über Abschreibungen). Wir prüfen im Gespräch, was bei dir realistisch ist.
Deine Vorteile mit uns
Wir verstehen, dass du keine zusätzliche Arbeit willst
und trotzdem Sicherheit für deine Rente suchst!
Der Tresorknacker
Deine Finanzierung wird durch uns direkt mit dem Chef der Bank verhandelt!
Sofortiger Kontakt zu den Direktoren, Entscheidern und Schlüsselpersonen in den Banken
Nur so wird dein Fall priorisiert bearbeitet und die Erfolgsquote enorm gesteigert
Das Immobilien-Fließband
Permanente Angebote an rentablen, zukunftssicheren & sanierten Off‒Market Objekten
Erfahre im Video:
Wie du garantiert lohnenswerte Immobilien in guten Lagen ohne zeitaufwändige Suche erhältst.
Das Immobilien-Netzwerk
Ohne Netzwerk und Vitamin B wird es schwer!
Knacke den Engpass beim Immobilieninvestment
Erfahre im Video:
Wie du den Turbo bei dem Aufbau deines Immobilien‒Netzwerks zündest
Kundenstimmen
Warum wir von unserer Hausbank weg sind.
Erfahre, was Familie Bruni dazu bewegt hat, das neue Immobilien-Investment nicht mehr über die Hausbank zu finanzieren.
Und was dazu geführt hat, dass sich der Druck im Finanzierungsprozess für die weiteren Immobilien-Investments ab jetzt komplett aufgelöst hat.
Familie Bruni
Immobilieninvestoren & Home-Stager
In unter 15h zum Immobilien-Deal
Erfahre, wie Frank Staut durch unser Netzwerk sein Immobilien-Invest in unter 15 Stunden Zeitaufwand umgesetzt hat.
Mit nur wenigen Stunden Immobilien finden, besichtigen, finanzieren, kaufen und automatisiert verwalten lassen.
Frank Staut
Vertriebsleiter & Immobilieninvestor
Daniel Reents
Wie der Immobilieninvestor aus Hamburg im Saarland Mehrfamilienhäuser kauft.
Problem
Finanzierung für ein Mehrfamilienhaus konnte er auf eigene Faust bei den Banken nicht erhalten. Viel Eigenkapital gefordert, keine Antworten der Bank oder sehr lange Bearbeitungszeiten.
Lösung
Er wurde mit seinem Fall durch uns direkt zum richtigen Entscheider durchgereicht. Ein Finanzierung war hier sogar schnell und unkompliziert möglich
Unsere Kunden lieben uns. Schau dir an, was sie sagen.
Hier findest du einen Auszug unserer Google-Bewertungen und Zusendungen
Herr Harder ist der zuverlässigste, schnellste und verbindlichste Baufinanzierer für sichere Finanzierungen. Hier spreche ich aus langjähriger Investorenerfahrung und Maklertätigkeit.
Eine absolute Empfehlung!
Immer wieder gerne!
Lars Bachmann
Immobilieninvestor & Makler
Für den Kauf einer Immobilie brauchte ich eine Finanzierungsbestätigung sowie eine gute Finanzierung. Beides habe ich von Herrn Harder außerordentlich schnell und mit einer sehr kompetenten Beratung umgehend bekommen. Vielen Dank für Ihre Zeit und Ihre Unterstützung!
Svenja Ludmann
Bauleiterin
Tip Top!
Nach langjähriger Suche eine Finanzierung zu bekommen, bin ich über Facebook, auf Herrn Harder gestoßen.
Schneller und angenehmer Kontakt, schnell einen Termin bekommen.
In kürzester Zeit, eine für mich zugeschnittene Baufinanzierung bekommen.
Kann ich nur empfehlen!
Marcel Fohr
Soldat
Auf der Suche nach einem zuverlässigen und vertrauenswürdigen Finanzierungsberater, wurden wir von Bekannten an Herrn Harder weitervermittelt.
Von Anfang an hatten wir hier ein gutes Gefühl und waren sehr zufreiden mit dem Service und der Beratung von Herrn Harder.
Wir sind mit dem Ergebnis super zufrieden und können Herrn Harder wärmstens weiterempfehlen.
Theresa Staub
Goldschmiedin & Schmuckdesignerin
Bester Berater für Finanzierungen, super seriös und kompetent habe mich bei jedem Gespräch und auch in der Betreuung wohl gefühlt, nur zu empfehlen!
Joachim Schuh
Unternehmer & CTO
Auf Herrn Harder sind wir zunächst über social Media aufmerksam geworden, da er sehr tolle Tipps in kurzen Videos verpackt hat. Also musste ein Erstgespräch hier.
Schon das erste Telefonat war überzeugend.
Sehr authentisch und bedarfsorientiert wurden erste Möglichkeiten besprochen und im nächsten Step ging es um Fakten.
In kürzester Zeit (keine 48 Stunden) hat er schon das wirklich beste Angebot für uns erarbeitet. Ohne über vorherige Konditionen gesprochen zu haben, war sein Vorschlag ganze 30% günstiger als das von anderen Mitbewerbern. Somit hatte sich allein dieser Schritt über seinen Online-Auftritt, konditionell wie auch persönlicher Natur für uns gelohnt.
Der persönliche Termin gemeinsam mit der vermittelten Bank vor Ort und Herrn Harder war kurz und knackig, dafür aber umso sympathischer!
Klare Empfehlung!
Dennis Stumpf
Automobilhändler
Über mich
Ich bin Wladimir Harder 👋
Ich helfe beruflich eingespannten Menschen Zeit bei ihren Immobilien-Investments einzusparen.
Ich bin leidenschaftlicher Netzwerker, bringe Menschen zusammen und leite Deals ein, die für alle eine Win-Win-Situation darstellen.
So verleihe ich meinen Kunden einen Finanzierungs-Turbo mit nahezu unfairem Vorteil und Zugang zu kernsanierten TOP Immobilien, die unter der Hand weggehen und niemals öffentlich inseriert werden.
Einfache Skalierung deines Immobilien-Portfolios
Direkter Draht zu Direktoren & Vorständen von Banken
Kernsanierte Off-Market Objekte, die sich sofort positiv rechnen und finanziell lohnen
Wie sieht der Beratungs-Prozess aus?
Du bewirbst dich auf das kostenfreie Erstgespräch
Klicke auf den Button und klicke dich dann durch den Fragebogen.
Wenn bereits Online im Fragebogen als Ergebnis heraus kommt, dass wir deine Anfrage annehmen können, kannst du uns deine Anfrage für ein Erstgespräch mit deinen Kontaktdaten absenden.
Geführte
Vorbereitung
Systematisierte Abfrage deiner Ziele.
Gemeinsam mit dir prüfen wir welche Immobilien in deiner Situation zu dir passt.
Gleichzeitig erstellen wir ein Konzept, wie deine Finanzierung eigenkapitalschonend umgesetzt werden kann.
Angebote
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Für Finanzierungen:
Du erhältst von uns in Rekordzeit ein Angebot mit verbindlicher Finanzierungsbestätigung.
Immobilien am Fließband:
Du bekommst sofort passende Exposés und kannst direkt besichtigen.
Unser Angebot
Egal welches Thema dich rund um deinen Immobilienkauf, Modernisierung oder Neubau und Immobilien-Finanzierung im Saarland und Umgebung beschäftigt, hier erhältst du die passenden Antworten und Lösungen
Immobilien-Finanzierung
Kauf, Modernisierung, Neubau, Kapitalanlage
Anschluss-Finanzierung
Vorausplanung und strategische Beratung
Skalierung deines Immobilien-Portfolio
Analyse & Feedback zu geplanten Immobilien-Projekten
Immobilien zur Auswahl
Kernsaniert, zukunftssicher und cashflow positiv
Experten-Netzwerk
Zugriff auf Experten rund um Immobilien. Handwerker, Banken, Steuerberater, Anwälte usw
Alles aus einer Hand
Vermögen bilden auf Autopilot inkl Mietermanagement
Häufig gestellte Fragen
Muss ich mich selbst um Mieter und Handwerker kümmern?
Nein, wenn du auch die Dienstleistung einer Sondermietverwaltung dazu buchst.
Dir steht es aber natürlich frei, auch die Verwaltung der Mieter selbst zu übernehmen. Das würde dann deine Rendite steigern, aber auch deine eigene Zeit benötigen.
Handwerker musst du sowieso die nächsten Jahre nicht koordinieren,
Die Immobilien sind kernsaniert, was die Wahrscheinlichkeit für handwerkliche Arbeiten massiv reduziert.
Gewährleistungsansprüche liegen auch bei den Handwerkern, die saniert haben. Je nach Gewerk zwischen 2 bis 5 Jahre.
Lohnt sich das wirklich gegenüber ETF's und Riester?
Es gibt nicht den einen heiligen Gral.
Alles hat seine Daseinsberechtigung und du musst auch nicht nur ETF, Riester oder Immobilien machen. Ein gesunder mix ist am Ende entscheidend.
Mit Immobilien hast du die höchsten Steuervorteile und schließt wirklich Inflationsgeschüzt deine Rentenlücke.
Außerdem musst du bei Immobilien deine Altersvorsorge nicht selbst ansparen wie bei ETF's oder Riester, sondern deine Mieter bezahlen das.
Du musst dich also heute nicht einschränken, indem du Geld sparst.
Eine Wohnung bringt dir z.B. im Rentenalter ca 700€ Zusatzrente ein. (In heutiger Kaufkraft gemessen)
Schau mal was in deinen Riester-Unterlagen steht. Da steht meistens eine Zusatzrente von ca 200 bis 300€. Und dafür besparst du das jeden Monat mit einer Rate von ca 150€.
Gerne Beraten wir dich auch im Erstgespräch dazu.
Kann ich auch ohne Eigenkapital finanzieren?
Ja, in einigen Fällen geht auch jetzt immer noch eine Finanzierung ohne Eigenkapital (109% Finanzierung)
Voraussetzung:
Du bist bonitätsstark - also ein Nettoeinkommen von über 3.000€ und hast Eigenkapital auf deinem Konto oder Depot, das du vorweisen kannst. Das bedeutet nicht, dass du es auch einsetzen musst.
Außerdem solltest du keine Konsumkredite haben, keine Rücklastschriften und eine saubere Schufa vorweisen können.
Was ist euer Geschäftsmodell und wie finanziert ihr euch?
Wir kaufen sanierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeeinheiten im Saarland.
Wandeln diese in mehr Wohnraum, sanieren nach energetischen Standards, sowohl das Gebäude, als auch die einzelnen Wohnungen.
Organisieren die Hausverwaltung und eine Sondermietverwaltung, die sich um die Mieter kümmert.
Verkaufen die sanierten Wohnungen inkl voller Verwaltung an Kapitalanleger, die Vermögen aufbauen wollen, Steuern sparen oder Altersvorsorge betreiben möchten, aber den klassichen Aufwand von Immobilien scheuen.
Wie kann ich mit Immobilien Steuern sparen?
Immobilien sind das einzige Investment, mit dem du deine private Einkommensteuer ganz gegen Null drücken kannst.
Es gibt sonst kein Investment, das von den Steuergesetzen her so angelegt ist, dass du es so radikal absetzen kannst.
Aktien, Fonds, ETF's usw. musst du alles aus deinem bereits versteuerten Einkommen kaufen und kannst diese Investments in der Regel nicht absetzen. Dadurch fehlt dir enorme Kauf- & Investmentkraft.
Wir beraten dich in diesem Zusammenhang ebenfalls ausführlich durch unsere Steuerberater im Netzwerk über deine Möglichkeiten.
Wie finanziert ihr euch und was kostet mich eure Dienstleistung?
Wir verlangen von dir kein Geld.
Wir finanzieren uns rein durch den Verkauf unserer Immobilien.
Wenn du bei uns nichts kaufst, ist das unser unternehmerisches Risiko. Du musst nichts extra bezahlen.
Bekomme ich auch nur eine Finanzierung oder ist das immer verknüpft mit einer Immobilie von euch?
Natürlich kannst du auch dein eigenes Objekt bei uns finanzieren.
Wenn du eine Immobilie gefunden hast und auf der Suche nach einer Finanzierung bist, können wir dir dabei helfen die passende Bank mit dem passenden Kreditentscheider zu finden und deinen Fall durchzusetzen.
Wie läuft ein kostenloses Erstgespräch ab und was kommt danach?
Du sendest uns deine Anfrage und wir melden uns bei dir in der Regel innerhalb von 3 bis 5 Werktagen, um die ersten Anliegen zu besprechen. Dabei besprechen wir deine Ziele und dein Vorhaben und geben ein erstes Feedback über die „Machbarkeit“.
Wenn alles passt, vereinbaren wir einen Termin für eine ausführliche Analyse und Beratung und nehmen dich kostenlos in unser Netzwerk auf.
Du musst uns an keiner Stelle bezahlen. Es bleibt für dich alles kostenlos, da wir uns rein über eine erfolgreiche Finanzierungs- oder Objektvermittlung finanzieren.
Seid ihr unabhängige Finanzierungsvermittler?
Ja, wir haben in unserem Netzwerk unterschiedliche Banken mit persönlichem Draht direkt zu den richtigen Kreditentscheidern.
Warum könnt ihr schnell Finanzierungen durchsetzen, an denen sich andere monatelang die Zähne ausbeißen?
Durch langjährigen Aufbau eine Netzwerks zu den Entscheidern, haben wir eine sehr gute Geschäftsbeziehung mit hoher Vertrauensbasis in unseren Partnerbanken aufgebaut.
Die Banken mit denen wir zusammenarbeiten wissen, dass Anfragen, die durch uns gestellt werden, auf einem sehr hohen Qualitätsniveau aufbereitet sind.
Dadurch konnten wir bei unseren Partnerbanken großvolumige Kontingente aushandeln, die systematisch regeln, dass unsere Finanzierungsanfragen priorisiert bearbeitet werden.
Mit wie vielen Banken arbeitet ihr zusammen?
Wir pflegen einen sehr guten Draht zu Hausbanken, da diese nicht zentral gesteuert sind und mehr Flexibilität erlauben. Gerade in Bezug auf Immobilieninvestitionen.
Deshalb arbeiten wir mit einer handvoll engen Kooperationsbanken zusammen, bei denen wir die Entscheider und Direktoren persönlich kennen.
Gerade beim Investment in Immobilien kommt es nicht auf die 0,1% Zinsen an, die eine andere Bank evtl. besser anbietet, sondern um die Zuverlässigkeit und die Zusage, solche Investments überhaupt zu finanzieren.
Deshalb ist es für diesen Fall nicht erforderlich, 400 Banken zu vergleichen. Es ist sogar deutlich von Nachteil. Es bringt nichts eine Bank zu finden, die scheinbar ein wenig günstiger ist, aber dann einen enormen Aufwand zu haben, dieses Angebot auch überhaupt verbindlich bestätigt zu bekommen, weil man die Ansprechpartner dort nicht kennt und nur eine Nummer ist.
Hier geht es um eine wirtschaftliche Finanzierungslösung, die wir anbieten können. Diese ist dann auch schon zu den bestmöglichen, marktüblichen Konditionen.
Finanziert ihr auch Volumen über 1 Mio €?
Ja, wir können auch für Projekte, wie z.B. größere Mehrfamilienhäuser, weit über 1 Mio. € Finanzierungslösungen realisieren.
Finanziert ihr auch ein Eigenheim?
Ja, wir können unser Netzwerk an Bankkontakten auch für eine Eigenheimfinanzierung aktivieren. Hier gelten dieselben Vorteile:
Sehr schnelle Zusagen zu besten marktüblichen Konditionen!
Voraussetzung:
Familieneinkommen über 5.000€ Netto im Monat
keine harten Schufa-Einträge
keine Rücklastschriften
Welche Immobilien habt ihr im Pool?
Wir haben kernsanierte Mehrfamilienhäuser die als eine Einheit vermarktet werden im Bereich ab ca 500.000€
Aber auch einzelne kernsanierte Wohnungen in kernsanierten Mehrfamilienhäusern im Bereich ab 99.000€
Welche Voraussetzung muss ich für eine Immobilie als Kapitalanlage erfüllen?
Hier kommt es darauf an, in welchem Stadium du dich befindest.
Der Knackpunkt ist hier immer die Finanzierung. Welche Bank gibt dir einen Kredit?
Bist du noch ganz am Anfang und kaufst deine erste Immobilie oder bist du schon Investor mit einigen Objekten oder hast du Firmenstrukturen in die du deine Objekte einkaufst.
Die Finanzierungen werden komplexer zu prüfen, wenn du schon mehrere Immobilien hast.
Grundsätzlich zählt aber auch immer die Persönlichkeit.
Bist du zuverlässig und kann man sich auf deine Aussagen verlassen?
Bist du pünktlich und gibt’s rechtzeitig Feedback, falls du mal einen Termin doch nicht wahrnehmen kannst?
Respektierst du die Zeit anderer?
Hast du deine Finanzen im Griff? (saubere Schufa, keine Rücklastschriften, Steuererklärung gemacht usw…)
Sind das wirklich Off-Market Angebote, die sonst nirgendwo erscheinen?
Ja, wir verkaufen rein nur an unser Netzwerk.
Innerhalb dieses Netzwerks sind die Immobilien sicherlich bekannt, aber es sind keine Makler im Vermarktungsprozess. Diese Objekte werden auch in der Regel nicht online inseriert.
Die Objekte kommen so also direkt frisch von der Quelle ohne Umwege und ohne Zwischenhändler in den Off-Market-Pool.
Warum habt ihr so gute Immobilieninvestments im Portfolio?
Das Netzwerk macht es aus.
Die Zusammenarbeit aus Finanzierungstruppe und Bautruppe schnürt exzellente Angebote.
Es werden nur Immobilien eingekauft, die sich nach Sanierung mit einem wirtschaftlichen Finanzierungskonzept auch wirklich für den Kapitalanleger lohnen.
Unsere Experten suchen und verhandeln jeden Tag nach Immobilien im schlechten Zustand in guten Lagen, um diese deutlich unter Marktwert einzukaufen, zu sanieren und dann als Investmentpaket in Absprache mit den Immobilienfinanzierern zu verkaufen.
Dabei läuft auch der Prozess der Finanzierung reibungslos ab, weil die Bank alle benötigten Unterlagen direkt von der „Bautruppe“ erhält und diese auch besonders gut bewertet.
Warum verkauft bzw. vermittelt ihr die guten Deals und kauft sie nicht selber?
Unser Geschäftsmodell ist das aufkaufen von sanierungsbedürftigen Mehrfamilienhäusern, diese zu sanieren, und dann an Kapitalanleger zu verkaufen. Damit verdienen wir unser tägliches Brot.
Das was wir hier zum Verkauf anbieten, ist eine langfristige Geldanlage, um sich z.B. die eigene Rente aufzubauen.
Käufer dieser Immobilien sind beruflich erfolgreiche Menschen, die ihr Vermögen weiter ausbauen oder absichern wollen und Geld in Immobilien anlegen.
Das kann aber zum jetzigen Zeitpunkt kein Einkommen ersetzen, das man für den Alltag braucht.
Deshalb ist unser Tagesgeschäft die Vermittlung von Finanzierungen oder der Objekte oder beides in Kombination als Full-Service.
Seid ihr nur im Saarland tätig oder auch in ganz Deutschland?
Wir sind hauptsächlich im Saarland tätig.
Unsere Objekte, die Verwaltung und auch die Kontakte zu den Banken sind alle im Saarland bis leichtes Umfeld in der Pfalz.
Warum ist deine E-Mail und Telefonnummer von der Bausparkasse Schwäbisch Hall?
Ich bin hauptsächlich über die Kooperation mit der Bausparkasse Schwäbisch Hall an den Finanzmarkt angegliedert. Hier nutzte ich vorhandene Strukturen, um mich aufs Wesentliche konzentrieren zu können: Für dich schnelle, verbindliche und eigenkapitalschonende Finanzierungslösungen zu besten Konditionen durchzusetzen.
Also keine Angst: Wenn ich dir schreibe oder dich anrufe, werde ich nicht versuchen dir mit aller Macht einen Bausparvertrag anzudrehen ;-)
Bewirb dich jetzt auf ein kostenloses Erstgespräch!
Bitte beachte: Rein physisch ist es uns leider nicht möglich, mehr als eine handvoll Kunden zu betreuen und gleichzeitig starke Ergebnisse zu liefern.
Unsere Dienstleistung ist stark nachgefragt. Um mit uns zusammenzuarbeiten, ist eine Bewerbung notwendig.
Über den Button gelangst du zu einem Fragebogen. Nach durchklicken des Fragebogens bekommst du sofort online ein Feedback, wie wahrscheinlich es ist, dass wir auch deine Anfrage realisieren können.
In einem kostenfreien Erstgespräch finden wir dann heraus, wie wir deine Immobilien-Finanzierung schnell zu besten Konditionen abwickeln können oder wie wir dir dabei helfen können, noch schneller und effektiver dein Immobilienvermögen aufzubauen.
Klicke unten auf den Button, um zur Bewerbung zu gelangen:
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