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Wie du mit kernsanierten, vermieteten Mehrfamilienhäusern
im Saarland ein hoch profitables Vermögen aufbaust
& dadurch deine Steuern gnadenlos legal auf NULL senkst
Ohne dich selbst um Objektsuche, Bankverhandlung, Kauf, Handwerker und Mieter-Betreuung kümmern zu müssen.
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Mit nur 15h Zeitaufwand zukunftssichere Immobilien finden, kaufen & verwalten lassen.
Ein zentraler Ansprechpartner, anstatt selbst mit unzähligen Schnittstellen kommunizieren und verhandeln zu müssen.
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Dein Fall wird durch uns direkt mit den Direktoren der Banken verhandelt.
Eigenkapitalschonend. Keine Diskussionen. Kein Hin und Her.
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Auch wenn du eigene Objekte findest und finanzieren möchtest.
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So wird dein Immobillien‒Investment wirklich passiv, planbar und sicher, ohne dass du dich darum zeitintensiv kümmern musst.
Nahezu so einfach wie Aktien & ETF-Sparpläne.
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mit einem Haushaltseinkommen ab 100.000€ Brutto pro Jahr:
Leicht rentable Immobilien finden, Finanzierungen mit minimalem Zeitaufwand durchsetzen, Verwaltungsaufwand vollständig abgeben und deine hohe Steuerlast in privates Vermögen umwandeln!
Schlüsselfertiges Investment: Massive Zeitersparnis
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Verwaltung & langfristige Betreuung
Verwaltung durch etablierte Partner, die sicherstellen, dass:
✅ Mieten gezahlt werden
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Der Verhandlungsprofi: Eingespieltes Finanzierungsnetzwerk
Du wirst von uns direkt zu den Entscheidungsträgern der Bank begleitet, die im Gewerbe- & Investmentbereich Entscheidungsbefugnisse über höhere Millionenbeträge haben und selbst Immobilien besitzen.
Wenn du es alleine versuchst, landest du oft auf einer Ebene von Entscheidern, die nur über niedrige 6 stellige Beträge entscheiden und selbst meistens keine Ahnung haben, wie Immobilien-Investments auf Rentabilität und Strategie zu bewerten sind.
Diese Berater raten dir dann oft ab die Immobilie zu kaufen und reden diese schlecht, weil sie sich selbst nicht wohl dabei fühlen und nur auf die interne Bewertung des Bankensystems schauen.
Steuern in privates Vermögen umwandeln
Immobilien sind das einzige Investment, das durch die Steuergesetze eine gnadenlose Steuersenkung bis auf null des privat zu versteuerndem Einkommen ermöglicht.
Beispiel:
Haushaltseinkommen: 120.000€ Brutto pro Jahr
Zu versteuerndes Einkommen: ca. 95.000€
Zu zahlende Steuern: ca. 30.000€
Ein Mehrfamilienhaus im Wert von 1 Mio €: ca. 18.000€ Abschreibung
Ergebnis:
Zu versteuerndes Einkommen: nur noch 77.000€
Zu zahlende Steuern: ca. 21.000€
Rückerstattung vom Finanzamt: ca. 9.000€
✅ Nur 5 solcher Mehrfamilienhäuser
und dein zu versteuerndes Einkommen ist NULL.
Du bekommst, wie in diesem Beispiel, deine gezahlten 30.000€ Steuern vom Finanzamt zurück!
✅ Diese Steuerrückerstattungen
können wieder das Eigenkapital für das nächste Mehrfamilienhaus sein, ohne dass du selbst Geld sparen musst.
✅ Und das Beste:
In bereits 10 Jahren hast du aus diesem Immobilienvermögen zusätzlich ca. 10.000€ pro Monat zu freien Verfügung.
Dein Vorteil - Das bekommst du.
Der Tresorknacker
Deine Finanzierung wird durch uns direkt mit dem Chef der Bank verhandelt!
Sofortiger Kontakt zu den Direktoren, Entscheidern und Schlüsselpersonen in den Banken
Nur so wird dein Fall priorisiert bearbeitet und die Erfolgsquote enorm gesteigert
Das Immobilien-Fließband
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Wie du garantiert lohnenswerte Immobilien in guten Lagen ohne zeitaufwändige Suche erhältst.
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Ohne Netzwerk und Vitamin B wird es schwer!
Knacke den Engpass beim Immobilieninvestment
Erfahre im Video:
Wie du den Turbo bei dem Aufbau deines Immobilien‒Netzwerks zündest
Kundenstimmen
Warum wir von unserer Hausbank weg sind.
Erfahre, was Familie Bruni dazu bewegt hat, das neue Immobilien-Investment nicht mehr über die Hausbank zu finanzieren.
Und was dazu geführt hat, dass sich der Druck im Finanzierungsprozess für die weiteren Immobilien-Investments ab jetzt komplett aufgelöst hat.
Familie Bruni
Immobilieninvestoren & Home-Stager
In unter 15h zum Immobilien-Deal
Erfahre, wie Frank Staut durch unser Netzwerk sein Immobilien-Invest in unter 15 Stunden Zeitaufwand umgesetzt hat.
Mit nur wenigen Stunden Immobilien finden, besichtigen, finanzieren, kaufen und automatisiert verwalten lassen.
Frank Staut
Vertriebsleiter & Immobilieninvstor
Daniel Reents
Wie der Immobilieninvestor aus Hamburg im Saarland Mehrfamilienhäuser kauft.
Problem
Finanzierung für ein Mehrfamilienhaus konnte er auf eigene Faus bei den Banken nicht erhalten. Viel Eigenkapital gefordert, keine Antworten der Bank oder sehr lange Barbeitungszeiten.
Lösung
Er wurde mit seinem Fall durch uns direkt zum richtigen Entscheider durchgereicht. Ein Finanzierung war hier sogar schnell und unkompliziert möglich
Unsere Kunden lieben uns. Schau dir an, was sie sagen.
Hier findest du einen Auszug unserer Google-Bewertungen und Zusendungen
Herr Harder ist der zuverlässigste, schnellste und verbindlichste Baufinanzierer für sichere Finanzierungen. Hier spreche ich aus langjähriger Investorenerfahrung und Maklertätigkeit.
Eine absolute Empfehlung!
Immer wieder gerne!
Lars Bachmann
Immobilieninvestor & Makler
Für den Kauf einer Immobilie brauchte ich eine Finanzierungsbestätigung sowie eine gute Finanzierung. Beides habe ich von Herrn Harder außerordentlich schnell und mit einer sehr kompetenten Beratung umgehend bekommen. Vielen Dank für Ihre Zeit und Ihre Unterstützung!
Svenja Ludmann
Bauleiterin
Tip Top!
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Schneller und angenehmer Kontakt, schnell einen Termin bekommen.
In kürzester Zeit, eine für mich zugeschnittene Baufinanzierung bekommen.
Kann ich nur empfehlen!
Marcel Fohr
Soldat
Auf der Suche nach einem zuverlässigen und vertrauenswürdigen Finanzierungsberater, wurden wir von Bekannten an Herrn Harder weitervermittelt.
Von Anfang an hatten wir hier ein gutes Gefühl und waren sehr zufreiden mit dem Service und der Beratung von Herrn Harder.
Wir sind mit dem Ergebnis super zufrieden und können Herrn Harder wärmstens weiterempfehlen.
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Goldschmiedin & Schmuckdesignerin
Bester Berater für Finanzierungen, super seriös und kompetent habe mich bei jedem Gespräch und auch in der Betreuung wohl gefühlt, nur zu empfehlen!
Joachim Schuh
Unternehmer & CTO
Auf Herrn Harder sind wir zunächst über social Media aufmerksam geworden, da er sehr tolle Tipps in kurzen Videos verpackt hat. Also musste ein Erstgespräch hier.
Schon das erste Telefonat war überzeugend.
Sehr authentisch und bedarfsorientiert wurden erste Möglichkeiten besprochen und im nächsten Step ging es um Fakten.
In kürzester Zeit (keine 48 Stunden) hat er schon das wirklich beste Angebot für uns erarbeitet. Ohne über vorherige Konditionen gesprochen zu haben, war sein Vorschlag ganze 30% günstiger als das von anderen Mitbewerbern. Somit hatte sich allein dieser Schritt über seinen Online-Auftritt, konditionell wie auch persönlicher Natur für uns gelohnt.
Der persönliche Termin gemeinsam mit der vermittelten Bank vor Ort und Herrn Harder war kurz und knackig, dafür aber umso sympathischer!
Klare Empfehlung!
Dennis Stumpf
Automobilhändler
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Über mich
Ich bin Wladimir Harder 👋
Ich helfe beruflich eingespannten Menschen Zeit bei ihren Immobilien-Investments einzusparen.
Ich bin leidenschaftlicher Netzwerker, bringe Menschen zusammen und leite Deals ein, die für alle eine Win-Win-Situation darstellen.
So verleihe ich meinen Kunden einen Finanzierungs-Turbo mit nahezu unfairem Vorteil und Zugang zu kernsanierten TOP Immobilien, die unter der Hand weggehen und niemals öffentlich inseriert werden.
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Unsere Mission
Sofortige Umsetzung, anstatt nur Immobilien-Coaching-Theorie!
Ab heute ist Schluss mit den Ausreden: "Ich finde keine Objekte", "Ich finde keine Bank" ...
Wir nehmen dir die lästigen Aufgaben ab und befähigen dich dazu, ohne viel Aufwand mit nur ca 15 Stunden Zeitaufwand in eine Immobilie investieren zu können.
Wie sieht der Beratungs-Prozess aus?
Du bewirbst dich auf das kostenfreie Erstgespräch
Klicke auf den Button und klicke dich dann durch den Fragebogen.
Wenn bereits Online im Fragebogen als Ergebnis heraus kommt, dass wir deine Anfrage annehmen können, kannst du uns deine Anfrage für ein Erstgespräch mit deinen Kontaktdaten absenden.
Gerführte
Vorbereitung
Systematisierte Abfrage deiner Ziele.
Gemeinsam mit dir, prüfen wir welche Immobilien in deiner Situation zu dir passt.
Gleichzeitig erstellen wir ein Konzept, wie deine Finanzierung eigenkapitalschonend oder gar mit rollierendem Eigenkapital umgesetzt werden kann.
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Du bekommst sofort passende Exposés und kannst dirket besichtigen.
Unser Angebot
Egal welches Thema dich rund um deinen Immobilienkauf, Modernisierung oder Neubau und Immobilien-Finanzierung im Saarland und Umgebung beschäftigt, hier erhältst du die passenden Antworten und Lösungen
Immobilien-Finanzierung
Kauf, Modernisierung, Neubau, Kapitalanlage
Anschluss-Finanzierung
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Häufig gestellte Fragen
Wie kann ich mit Immobilien steuern sparen?
Immobilien sind das einzige Investment, mit dem du deine private Einkommensteuer ganz gegen Null drücken kannst.
Es gibt sonst kein Investment, das von den Steuergesetzen her so angelegt ist, dass du es so radikal absetzten kannst.
Aktien, Fonds, ETF's usw musst du alles aus deinem bereits versteuerten Einkommen kaufen und kannst diese Investments in der Regel nicht absetzen. Dadurch fehlt dir enrome Kauf- & Investmentkraft.
Bei Immobilien hingegen gibt es viele Möglichkeiten.
Die bekannteste und wirkungsvollste Maßnahme ist die Abschreibung.
Bei den meisten Objekten kannst du 2% bis 2,5% vom Kaufpreis jedes Jahr absetzten.
Manchmal sogar über Gutachten deutlich mehr.
Wenn du z.B. ein Mehrfamilienhaus für 1 Mio € kaufst, kannst du davon in etwa 900.000€ zu 2% abschreiben. Was 18.000€ im Jahr entspricht.
Wenn du nun in etwa 120.000€ Brutto verdienst und somit ein zu versteuerndes Einkommen von etwa 95.000€ hast,
dann benötigst du nur 5 solcher Deals und du zahlst gar keine Einkommenssteuer mehr!
So verwandelst du deine Steuern in Privatvermögen.
Deine Rente ist mit nur 5 Mehrfamilienhäusern á 1 Mio € auch auf jeden Fall gesichert und in nur 10 Jahren kannst du dir bereits ein zusätzliches Einkommen von etwa 10.000€ pro Monat zur freien Verfügung auszahlen.
Wie finanziert ihr euch und was kostet mich eure Dienstleistung?
Wir verlangen von dir kein Geld.
Wir finanzieren uns rein durch die Vermittlung von Baufinanzierungen und unseren Objekten aus unserem Netzwerk. Wir werden von den Banken bei erfolgreicher Vermittlung bezahlt.
Deine Finanzierung wird durch uns auch nicht teurer durch irgendwelche Zinsaufschläge. Das Gegenteil ist sogar der Fall. Wir haben schnellen Zugriff auf die Entscheider und können bessere Angebote verhandeln, weil wir den Banken viel Geschäft mit wenig Aufwand bringen.
Bekomme ich auch nur eine Finanzierung oder ist das immer verknüpft mit einer Immobilie von euch?
Natürlich kannst du auch dein eigenes Objekt bei uns finanzieren.
Wenn du eine Immobilie gefunden hast und auf der Suche nach einer Finanzierung bist, können wir dir dabei helfen die passende Bank mit dem passenden Kreditentscheider zu finden und deinen Fall durchzusetzen.
Wie läuft ein kostenloses Erstgespräch ab und was kommt danach?
Du sendest uns deine Anfrage und wir melden uns bei dir in der Regel innerhalb von einem Werktag, um die ersten Anliegen zu besprechen. Dabei besprechen wir deine Ziele und dein Vorhaben und geben ein erstes Feedback über die „Machbarkeit“.
Wenn alles passt, vereinbaren wir einen Termin für eine ausführliche Analyse und Beratung und nehmen dich kostenlos in unser Netzwerk auf.
Du musst uns an keiner Stelle bezahlen. Es bleibt für dich alles kostenlos, da wir uns rein über eine erfolgreiche Finanzierungs- oder Objektvermittlung finanzieren.
Seid ihr unabhängige Finanzierungsvermittler?
Ja, wir haben in unserem Netzwerk unterschiedliche Banken mit persönlichem Draht direkt zu den richtigen Kreditentscheidern.
Warum könnt ihr schnell Finanzierungen durchsetzen, an denen sich andere monatelang die Zähne ausbeißen?
Durch langjährigen Aufbau eine Netzwerks zu den Entscheidern, haben wir eine sehr gute Geschäftsbeziehung mit hoher Vertrauensbasis in unseren Partnerbanken aufgebaut.
Die Banken mit denen wir zusammenarbeiten wissen, dass Anfragen, die durch uns gestellt werden, auf einem sehr hohen Qualitätsniveau aufbereitet sind.
Dadurch konnten wir bei unseren Partnerbanken großvolumige Kontingente aushandeln, die systematisch regeln, dass unsere Finanzierungsanfragen priorisiert bearbeitet werden.
Mit wie vielen Banken arbeitet ihr zusammen?
Wir pflegen einen sehr guten Draht zu Hausbanken, die auch deutschlandweit finanzieren, da diese nicht zentral gesteuert sind und mehr Flexibilität erlauben. Gerade in Bezug auf Immobilieninvestitionen.
Deshalb arbeiten wir mit einer handvoll engen Kooperationsbanken zusammen, bei denen wir die Entscheider und Direktoren persönlich kennen.
Gerade beim Investment in Immobilien kommt es nicht auf die 0,1% Zinsen an, die eine andere Bank evtl. besser anbietet, sondern um die Zuverlässigkeit und die Zusage, solche Investments überhaupt zu finanzieren.
Deshalb ist es für diesen Fall nicht erforderlich, 400 Banken zu vergleichen. Es ist sogar deutlich von Nachteil. Es bringt nichts eine Bank zu finden, die scheinbar ein wenig günstiger ist, aber dann einen enormen Aufwand zu haben, dieses Angebot auch überhaupt verbindlich bestätigt zu bekommen, weil man die Ansprechpartner dort nicht kennt und nur eine Nummer ist.
Hier geht es um eine wirtschaftliche Finanzierungslösung, die wir anbieten können. Diese ist dann auch schon zu den bestmöglichen, marktüblichen Konditionen.
Finanziert ihr auch Volumen über 1 Mio €?
Ja, wir können auch für Projekte, wie z.B. größere Mehrfamilienhäuser, weit über 1 Mio. € Finanzierungslösungen realisieren.
Finanziert ihr auch ein Eigenheim?
Ja, wir können unser Netzwerk an Bankkontakten auch für eine Eigenheimfinanzierung aktivieren. Hier gelten dieselben Vorteile:
Sehr schnelle Zusagen zu besten marktüblichen Konditionen!
Voraussetzung:
Familieneinkommen über 5.000€ Netto im Monat
keine harten Schufa-Einträge
keine Rücklastschriften
Welche Voraussetzungen muss ich für eine Finanzierung erfüllen?
Hier kommt es darauf an, in welchem Stadium du dich befindest.
Bist du noch ganz am Anfang und kaufst deine erste Immobilie oder bist du schon Investor mit einigen Objekten oder hast du Firmenstrukturen in die du deine Objekte einkaufst.
Grundsätzlich zählt aber immer die Persönlichkeit.
Bist du zuverlässig und kann man sich auf deine Aussagen verlassen?
Bist du pünktlich und gibst rechtzeitig Feedback, falls du mal einen Termin doch nicht wahrnehmen kannst?
Respektierst du die Zeit anderer?
Hast du deine Finanzen im Griff? (saubere Schufa, keine Rücklastschriften, Steuererklärung gemacht usw…)
Kann ich auch ohne Eigenkapital finanzieren?
Ja, in einigen Fällen geht auch jetzt immer noch eine Finanzierung ohne Eigenkapital (110% Finanzierung) und mit trotzdem rentablen Objekten, bei dem die Mieteinnahmen höher sind als die Bankrate.
Voraussetzung:
Du bist bonitätsstark - also ein überdurchschnittliches Nettoeinkommen und hast Eigenkapital, das du vorweisen kannst. Das bedeutet nicht, dass du es auch einsetzen musst.
Außerdem solltest du keine Konsumkredite haben, keine Rücklastschriften und eine saubere Schufa vorweisen können.
Welche Immobilien habt ihr im Pool?
Wir haben hauptsächlich kernsanierte Mehrfamilienhäuser im Portfolio.
Aber auch einzelne Wohnungen kommen immer wieder mal rein.
Welche Voraussetzung muss ich für eine Immobilie als Kapitalanlage erfüllen?
Hier kommt es darauf an, in welchem Stadium du dich befindest.
Der Knackpunkt ist hier immer die Finanzierung. Welche Bank gibt dir einen Kredit?
Bist du noch ganz am Anfang und kaufst deine erste Immobilie oder bist du schon Investor mit einigen Objekten oder hast du Firmenstrukturen in die du deine Objekte einkaufst.
Die Finanzierungen werden komplexer zu prüfen, wenn du schon mehrere Immobilien hast.
Grundsätzlich zählt aber auch immer die Persönlichkeit.
Bist du zuverlässig und kann man sich auf deine Aussagen verlassen?
Bist du pünktlich und gibt’s rechtzeitig Feedback, falls du mal einen Termin doch nicht wahrnehmen kannst?
Respektierst du die Zeit anderer?
Hast du deine Finanzen im Griff? (saubere Schufa, keine Rücklastschriften, Steuererklärung gemacht usw…)
Sind das wirklich Off-Market Angebote, die sonst nirgendwo erscheinen?
Ja, wir verkaufen rein nur an unser Netzwerk.
Innerhalb dieses Netzwerks sind die Immobilien sicherlich bekannt, aber es sind keine Makler im Vermarktungsprozess. Diese Objekte werden auch in der Regel nicht online inseriert.
Die Objekte kommen so also direkt frisch von der Quelle ohne Umwege und ohne Zwischenhändler in den Off-Market-Pool.
Warum habt ihr so gute Immobilieninvestments im Portfolio?
Das Netzwerk machts aus.
Die Zusammenarbeit aus Finanzierungstruppe und Bautruppe schnürt exzellente Angebote.
Es werden nur Immobilien eingekauft, die sich nach Sanierung mit einem wirtschaftlichen Finanzierungskonzept auch wirklich für den Kapitalanleger lohnen.
Unsere Experten suchen und verhandeln jeden Tag nach Immobilien im schlechten Zustand in guten Lagen, um diese deutlich unter Marktwerkt einzukaufen, zu sanieren und dann als Investmentpaket in Absprache mit den Immobilienfinanzierern zu verkaufen.
Dabei läuft auch der Prozess der Finanzierung reibungslos ab, weil die Bank alle benötigten Unterlagen direkt von der „Bautruppe“ erhält und diese auch besonders gut bewertet.
Warum verkauft bzw vermittelt ihr die guten Deals und kauft sie nicht selber?
Sicher kaufen die Leute aus unserem Team auch diese Objekte, wenn sie in unsere Anlagestrategie passen.
Das was wir hier zum Verkauf anbieten, ist eine langfristige Geldanlage, um sich z.B. die eigene Rente aufzubauen.
Käufer dieser Immobilien sind beruflich erfolgreiche Menschen, die ihr Vermögen weiter ausbauen oder absichern wollen und Geld in Immobilien anlegen.
Das kann aber zum jetzigen Zeitpunkt kein Einkommen ersetzten, das man für den Alltag braucht.
Deshalb ist unser Tagesgeschäft die Vermittlung von Finanzierungen oder der Objekte oder beides in Kombination als Full-Service.
Seid ihr nur im Saarland tätig oder auch in ganz Deutschland?
Zwei Fälle:
1. Die Finanzierungen können wir bundesweit realisieren. Also wenn du ein Objekt hast, das du finanzieren willst, finden wir schnell eine passende Bank und Finanzierungslösung für ganz Deutschland.
2. Die Objekte befinden sich überwiegend im Saar-Pfalz-Kreis.
Durch eine Mieterverwaltung lässt sich aber auch das problemlos aus der Ferne betreiben, ohne selbst Mieterwechsel durchzuführen oder Wasserhähne oder Toiletten zu reparieren..
Warum ist deine E-Mail und Telefonnummer von der Bausparkasse Schwäbisch Hall?
Ich bin hauptsächlich über die Kooperation mit der Bausparkasse Schwäbisch Hall an den Finanzmarkt angegliedert. Hier nutzte ich vorhandene Strukturen, um mich aufs wesentliche konzentrieren zu können: Für dich schnelle, verbindliche und eigenkapitalschonende Finanzierungslösungen zu besten Konditionen durchzusetzten.
Also keine Angst: Wenn ich dir schreibe oder dich anrufe, werde ich nicht versuchen dir mit aller Macht einen Bausparvertrag anzudrehen ;-)
Bewirb dich jetzt auf ein kostenloses Erstgespräch!
Bitte beachte: Rein physisch ist es uns leider nicht möglich, mehr als eine handvoll Kunden zu betreuen und gleichzeitig starke Ergebnisse zu liefern.
Unsere Dienstleistung ist stark nachgefragt. Um mit uns zusammenzuarbeiten, ist eine Bewerbung notwendig.
Über den Button gelangst du zu einem Fragebogen. Nach durchklicken des Fragebogens bekommst du sofort online ein Feedback, wie wahrscheinlich es ist, dass wir auch deine Anfrage realisieren können.
In einem kostenfreien Erstgespräch finden wir dann heraus, wie wir deine Immobilien-Finanzierung schnell zu besten Konditionen abwickeln können oder wie wir dir dabei helfen können, noch schneller und effektiver dein Immobilienvermögen aufzubauen.
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